300億擴大租金補貼 50萬戶受惠

300億擴大租金補貼 50萬戶受惠

租賃業者認爲,包租代管、擴大租金補貼雙軌並行,將擴大補貼注入市場,同時帶動更多房東轉軌社宅包租代管,媒合戶數至少增加三成以上,對提升媒合率大有助益。

300億擴大租金補貼方案7月受理申請,SPEEDO速.包租代管集團營運長劉貞君表示,過去疫情下的五倍券就能帶動一定經濟效益,對租屋市場來說,原本的包租代管政策就提供了省服務費、房東免代管管理費、每年1萬的修繕補助、持有稅減徵和一年1.5萬元免稅額,房客租金補貼最高7,200元的補貼。

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有別於包租代管物件適用於「房屋租金條件」需達當地估價的租金行情以下,提供便宜市場行情一成以上的的租屋供給;這次的擴大租金補貼,則是以「房客身分條件」爲申請標準,例如中低收入戶補助每月3,600至8,000元、非弱勢的單身年輕人至少每月2,000~3,000元,非弱勢的家庭每月至少3,200~5,000元,雙軌並行下,將會注入租屋市場活水。

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過去由地方政府執行時,礙於房客的資格審查資料與中央的落差,僅能補貼房東或房客其中一方,最後往往會要求房客解約,再由房東申請社宅方案。

劉貞君表示,這次專案最大的不同,即是將補貼對象擴及房東,預留2萬戶同步補貼房東的空間,讓房客已申請租金補貼的物件,該房東亦能申請轉軌爲社宅房東,讓房東、房客雙方都能受惠。

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