房市退燒 外資去年驟減4成

房市退燒 外資去年驟減4成

根據經濟部統計顯示,近12年來覈准外華僑及外國人來臺投資不動產業金額,在國內房市上波高點的2013至2015年間,每年都有超過4.8億元的投資金額,雖房地合一稅上路、房市谷底的2016年驟降至3.17億元,不過2017年創下7.17億美元高點,2021年也有6.53億元,去年則是大幅衰退至近三年來最低的3.66億美元。

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外資在臺投資的不動產業包含不動產開發、經營及管理,主要包含外資資產管理公司、國際商仲、房屋仲介等。

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大家房屋企研室總監郎美囡表示,國際間流動愈來愈頻繁,國人對於海外不動產有濃厚興趣,過去國人海外置產曾興起一波熱潮,近年也因爲疫情,使不少全球城市房市熱絡,冷卻一段時間的海外不動產又重起爐竈,不乏因應這波需求所成立的企業。

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而2021年全球主要國家房地產價格,因疫情資金潮帶動而價量齊揚,但隨着各國陸續升息、推出調控房市政策,加上國際局勢動盪等多項因素衝擊全球經濟,央行升息後變數增加,影響投資人信心,而國內還有兩岸關係緊張的因素,使外資態度更爲保守。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,近年不少臺商迴歸,因應高資產族羣所成立的家族辦公室,也成新顯學。

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